* 상권 분석 시 1:5000 지도 활용할 것 - 아파트 동/호수, 층, 세대수, 평수까지 정보 나옴
* 정량적 분석을 기본으로 정성적 분석을 놓쳐서는 않된다.
1. 정량적 분석 : 수량, 객관, 관찰 조사법 (주고객, 경쟁점, 메뉴 등...조사)
2. 정성적 분석 : 전문가, 주관적, 직접 또는 탐색 조사, 추적 조사법
>> 정량적 분석을 통해 상관 분석 후 점포를 선정해도 이유 없이 잘 되지 않는 경우 발생 >> 정성적 분석을 소홀히
하였기 때문.
* cafe Maro >> 블로그 확인 해 볼 것.
* 대표적 커피 전문거리 >> 가로수 길, 피카소 길, 대치동 학원가
* 상권은 계속 변화며, 이동하고 있다. 주변 환경의 변화에 민감하게 대처해야 한다.
* 건물주 관리가 중요하다. (관계를 좋게 유지하는 기술이 필요하다.)
* 동네 상권의 주는 어린이가 될 수 있다. 따라서 횟집 같은 경우 어린이 메뉴가 없는데, 이를 보완하면 잘될 가능성이 있다. 예>> 어린이의 경우 튀김 무한리필...
* 커피전문점의 경우 사무실 밀집지역 >> 문구할인점이 있는 >> 이런 곳에 주 고객인 여성 회사원이 있으며, 소규모 사무실 밀집지역인 경우이다.
* 호리병형 상권 중 막다른 곳은... 끝 부분이 아닌 입구 부분을 공략해야 한다.
* 권리금이 지나치게 싼 경우 >> 해당 점포의 문제 여부를 의심해 봐야 한다. (이유 없이 싼 경우는 없다.)
* 상권 변화가 예상되는 세 곳
1. 신천역 상권 >> 압구정 상권으로 발전 이동 가능 ( 신분당선의 개통과 맞물려 )
2. 북동쪽 >> 신 성북역 역세권을 눈여겨 볼 것
3. 천호동 공구상가 >> 광진교 전망대 >> 아차산 등반로를 연결하는 새로운 상권 가능.
>> 공구 상가 이전 시 그 지역에 커피 전문점이 유망할 수 있음